Produit d'investissement maison / villa 7 pièce(s) à Maringues : m² m² avec chambre à 69 900 euros - L'agence

Description de l'annonce

Au coeur du centre-ville de la commune de Maringues à mi-chemin entre Clermont-Ferrand et Vichy, venez découvrir cet immeuble à fort potentiel, d'une surface utile d'environ 350m² sur trois niveaux. En centre-ville de Maringues, venez découvrir ce bel immeuble de rapport. Cet ensemble est idéalement situé à deux pas de tous les commerces, des écoles et du marché couvert sur l'une des artères principales de la commune. Ce bien est configuré de manière à exploiter plusieurs logements. Au rez-de-chaussée découvrez un appartement de type 3 en duplex avec terrasse privative, actuellement loué. Au premier étage un appartement de type 2 à rénover entièrement, offrant une exposition traversante. Au deuxième, sous les combles, un plateau à aménager permettant de créer un loft d'environ 90 m², avec une belle hauteur sous plafond rampants et possibilité de poutres apparentes. Au rez-de-chaussée, un local commercial donnant sur rue pouvant être rénover pour diverses activités ou aussi être transformé en un logement. En complément, sachez qu'environ 90 m² de dépendances sont disponibles en sous-sol permettant de créer un atelier, ou de bénéficier d'un lieu de stockage pour l'ensemble des logements du bâtiment. Vous pourrez aussi, réunir les différents logements, permettant ainsi de profiter d'une grande maison familiale en coeur de ville.