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Vente maison / villa -
PONT DU CHATEAU (63430)

Référence de l'annonce : 2301 - Maj : 09/10/2020

322 900 € *
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3 chambres
5 pièces
144,03 m²
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Description de l'annonce

Au c?ur de l?agréable ville de PONT-DU-CHÂTEAU, découvrez cette maison parfaitement entretenue, bénéficiant de la proximité des écoles, collèges, crèches et commerces et proche de l?Allier qui permet de belles balades au bord de l?eau.

Dissimulée derrière son mur de clôture, découvrez cette agréable maison d?environ 144 m² habitables, construite en partie au cours des années 50 et agrémentée d?une extension datant du milieu des années 2000.

Une belle entrée fraîchement refaite vous donnera accès à la partie vie d?un coté et par un escalier repeint lui aussi, à la partie nuit.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez donc une grande cuisine équipée avec mange-debout de plus de 25 m², semi-ouverte sur la pièce de vie qui quant à elle fait plus de 45 m².

Les deux donnent accès à une terrasse de plus de 20 m² exposée Nord-est, idéale pour des repas d?été au frais. Cette terrasse est tournée en direction du jardin très bien arboré et agrémenté de différents arbres fruitiers comme des pommiers, poiriers, pêchers et cerisiers. Vous trouverez également à ce niveau, une chambre qui vient elle aussi d?être rénovée.

À l?étage, un joli couloir refait avec goût vous mène à une belle salle d?eau chaleureuse notamment grâce à ses pierres de parement, ainsi qu?à un toilette. Il dessert aussi une chambre de plus de 11 m² ouvrant sur un balcon exposé plein Sud. Deux dressings distincts sont aussi accessibles via ce couloir.
Enfin, au fond de celui-ci, une deuxième chambre d?à peine moins de 15 m² bénéficie d?une double exposition Sud et Ouest.

Les combles de cette partie peuvent largement être aménagés afin d?en faire une grande suite parentale.
Une large allée donnant accès à deux garages peut largement accueillir trois véhicules supplémentaires.

Vous l?aurez compris cette belle maison est à découvrir sans plus attendre, entre sa situation géographique au calme et idéalement située, son jardin piscinable avec potager et arbres fruitiers et ses nombreuses pièces déjà rénovées. Elle vous assurera calme et belle vie de famille sans aucun vis à vis.


A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 322 900 €

Prix du bien hors honoraires : 305 000 €

Prix : 322 900 €

Prix du bien hors honoraires : 305 000 €


Consommations énergétiques

0 kWhEP/m²/an
VI
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Émissions de gaz à effet de serre

0 kgeqCO2/m²/an
VI
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L'AGENCE L'IMMOBILIER AUTREMENT
206 boulevard Gustave Flaubert
63000 Clermont Ferrand
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Raison sociale : A.G.I. | Siège social : ZAC de Mozac Rue René Robin 63200 MOZAC FRANCE | RCS : CLERMONT-FERRAND B 531621910 00019 | RCS juridique : B | Forme sociale : SAS | Numero TVA Intracommunautaire : FR84531621910 |

Carte professionnelle transaction n° 557

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : CLERMONT-FERRAND | Capital : 30 000 € | Caisse garantie financière : SOCAF | Montant garantie financière : 120 000 €

Carte professionnelle gestion n° 557

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : CLERMONT-FERRAND | Capital : 30 000 € | Caisse garantie financière : * | Montant garantie financière : *

* : information non renseignée