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Vente maison / villa -
LEMPDES (63370)

Référence de l'annonce : 2376 - Maj : 01/06/2021

487 600 € *
487 600 € *
5 chambres
8 pièces
182,62 m²
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Description de l'annonce

Idéalement située sur les hauteurs de LEMPDES, venez découvrir cette grande maison de famille, lumineuse, fonctionnelle, chaleureuse et proche des commodités et transports. Au calme, elle se trouve à seulement 10 minutes de CLERMONT-FERRAND et 2 minutes des axes autoroutiers.

Construite sur un sous-sol dans les années 80, c'est un coup de c?ur assuré pour cette maison de type 8, aux prestations de qualité, élevée sur sa parcelle cadastrée de 911 m².

Développant 182 m² habitables, elle vous assure tout le confort d'une maison moderne.

La partie vie, de plain-pied, se compose tout d'abord d'une vaste pièce de 43 m² comprenant une salle à manger et un salon. On y retrouve un esprit chaleureux grâce à une cheminée servant de chauffage d'appoint et d'agrément de confort, ainsi qu'une grande luminosité grâce à ses différentes expositions. Par la suite, une cuisine indépendante et aménagée qui donne accès à une belle terrasse avec vue sur la plaine de la Limagne.

Par un escalier, retrouvez l'étage et son espace nuit « enfant » comprenant une salle d'eau et trois belles chambres, avec chacune leur espace de rangement.

Au demi-niveau supérieur, un espace « parental » composé d'une grande chambre avec placard et d'une salle de bains avec baignoire balnéo.

Enfin, au dernier niveau, bénéficiez d'une agréable salle de jeux et d'un bureau.

Au rez-de-chaussée, un espace de 50 m² vous permet de disposer d'un garage double avec porte sectionnelle motorisée et d'un espace atelier. Il est également possible de stationner un véhicule à l'avant de la maison.

Quant à l'extérieur, profitez des journées ensoleillées en famille grâce à une terrasse de 100 m² et une piscine.

À visiter !


A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 487 600 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 6 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 460 000 €

Prix : 487 600 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 6 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 460 000 €


Consommations énergétiques

257 kWhEP/m²/an
E
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Émissions de gaz à effet de serre

15 kgeqCO2/m²/an
C
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L'AGENCE L'IMMOBILIER AUTREMENT
206 boulevard Gustave Flaubert
63000 Clermont Ferrand
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Raison sociale : * | Siège social : * | RCS : * | RCS juridique : * | Forme sociale : * | Numero TVA Intracommunautaire : * |

* : information non renseignée