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Vente maison / villa -
CLERMONT FERRAND (63000)

Référence de l'annonce : 2370 - Maj : 11/05/2021

286 200 € *
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3 chambres
5 pièces
95 m²
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Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/

Description de l'annonce

Belle nouveauté, cette maison pleine de charme d'une surface habitable de 95 m² ne vous laissera pas indifférent ! Idéalement située dans le secteur Anatole France, vous serez au pied des commerces et des transports.

Rare, cette maison offre un cadre verdoyant, plutôt calme et surtout le cachet architectural des maisons des années 30.

Parfaitement entretenue, façade et toiture ayant fait l'objet d'une rénovation, vous serez séduit par son agencement et profiterez de ses nombreuses dépendances.

Nous commençons la visite en découvrant, au rez-de-chaussée, une entrée desservant la partie vie. Composée d'une agréable salle à manger, elle est complétée par une cuisine équipée et très lumineuse, grâce à sa double exposition.

Le coin salon, quant à lui, est judicieusement disposé juste au-dessus et donne sur une véranda de plus de 6 m².

Pour finir ce niveau, vous bénéficierez d'une chambre disposant de sa salle de bains privative.

À l'étage, l'espace nuit sera composé de deux autres chambres et d'une petite mais pratique salle d'eau équipée.

Le sous-sol de la maison vous réserve aussi de belles surprises avec une grande cave semi-enterrée, un garage de plus de 25 m² avec porte motorisée et d'une pratique buanderie de plus de 8 m².

Enfin, l'espace extérieur comblera la plupart de vos besoins, avec un coin jardin composé d'une terrasse, d'un éventuel potager et d'un bel abri de jardin.

Vous l'aurez compris, il faudra être très réactif pour avoir la chance de visiter cette maison coup de c?ur.


A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 286 200 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 6 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 270 000 €

Prix : 286 200 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 6 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 270 000 €


Consommations énergétiques

203 kWhEP/m²/an
D
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Émissions de gaz à effet de serre

47 kgeqCO2/m²/an
E
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L'AGENCE L'IMMOBILIER AUTREMENT
206 boulevard Gustave Flaubert
63000 Clermont Ferrand
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Raison sociale : A.G.I. | Siège social : ZAC de Mozac Rue René Robin 63200 MOZAC FRANCE | RCS : CLERMONT-FERRAND B 531621910 00019 | RCS juridique : B | Forme sociale : SAS | Numero TVA Intracommunautaire : FR84531621910 |

Carte professionnelle transaction n° 557

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : CLERMONT-FERRAND | Capital : 30 000 € | Caisse garantie financière : SOCAF | Montant garantie financière : 120 000 €

Carte professionnelle gestion n° 557

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : CLERMONT-FERRAND | Capital : 30 000 € | Caisse garantie financière : * | Montant garantie financière : *

* : information non renseignée