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Vente maison / villa -
CLERMONT FERRAND (63000)

Référence de l'annonce : 2332 - Maj : 13/01/2021

499 950 € *
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4 chambres
7 pièces
210 m²
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Description de l'annonce

Idéalement située dans la ville de CLERMONT-FERRAND, venez découvrir cette grande maison de famille proche des commodités et des transports.

C?est proche du centre-ville de la commune de CLERMONT-FERRAND, que cette maison familiale à la fois lumineuse, fonctionnelle et chaleureuse est à découvrir. Cette villa construite dans les règles de l?art dans les années 50 sur un sous-sol complet, est située à seulement 10 minutes de la place de Jaude et 2 minutes des axes autoroutiers. Elle vous fera bénéficier d?un environnement calme tout en étant proche des commerces.

Coup de c?ur assuré pour cette maison de type 7, aux prestations de qualité, élevée sur sa parcelle cadastrée de 677 m².

Développant 210 m² habitables, elle vous assure tout le confort d?une maison moderne.

L?ensemble des pièces de vie principalement sur le même niveau se compose, d?une vaste pièce de vie de 58 m² comprenant une salle à manger et une cuisine ouverte et entièrement équipée. L?esprit chaleureux de ce lieu grâce à un poêle à granulé servant de chauffage d?appoint et d?agrément de confort et restant très lumineux grâce à ses plusieurs expositions, donnera accès à une belle terrasse exposée plein Sud.

L?espace salon est quant à lui indépendant de plus de 50 m² offrant une belle hauteur sous plafond avec mezzanine pouvant accueillir une bibliothèque ou un coin bureau. Vous pourrez bénéficier d?un espace tv/home cinéma donnant également sur la terrasse par une grande baie-vitrée.

Par un escalier, à l?étage, découvrez l?espace nuit. Celui-ci est composé de quatre belles chambres avec chacune leur espace de rangement. Profitez d?un espace bureau pouvant être transformé en salle de bains.

Au rez-de-chaussée de 120 m², profitez de deux garages double avec porte sectionnelle motorisée pouvant accueillir jusqu?à 4 voitures, d?un espace atelier, d?un espace buanderie, d?une pièce de rangement dressing et de la commodité en plus avec un toilette. Une cave en sous-sol est aussi disponible.

En extérieur, vous pouvez stationner aisément trois autres véhicules à l?avant de la maison. Un carport est également disponible sur le côté de la maison. Quant au terrain, il est magnifiquement arboré et clos, et vous permettra de profiter en famille l?été grâce à sa piscine chauffée d?une dimension de 9mx4m50 avec bâche motorisée.


A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 499 950 €

 *  Les honoraires sont à la charge du vendeur (hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière)


Consommations énergétiques

132 kWhEP/m²/an
C
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Émissions de gaz à effet de serre

6 kgeqCO2/m²/an
B
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L'AGENCE L'IMMOBILIER AUTREMENT
206 boulevard Gustave Flaubert
63000 Clermont Ferrand
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Raison sociale : A.G.I. | Siège social : ZAC de Mozac Rue René Robin 63200 MOZAC FRANCE | RCS : CLERMONT-FERRAND B 531621910 00019 | RCS juridique : B | Forme sociale : SAS | Numero TVA Intracommunautaire : FR84531621910 |

Carte professionnelle transaction n° 557

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : CLERMONT-FERRAND | Capital : 30 000 € | Caisse garantie financière : SOCAF | Montant garantie financière : 120 000 €

Carte professionnelle gestion n° 557

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : CLERMONT-FERRAND | Capital : 30 000 € | Caisse garantie financière : * | Montant garantie financière : *

* : information non renseignée