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Vente maison / villa - Maison de ville
Chatel Guyon (63140)

Proximité : Situation Dominante
Référence de l'annonce : 2256 - Maj : 28/01/2020

160 000 € *
160 000 € *
14 pièces
262,04 m²
Aucune photo
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Description de l'annonce

Élevée sur une terrasse exposée sud dominant l'avenue principale de Châtel-Guyon, découvrez cette superbe villa du début du 20ème siècle. Composée de trois niveaux desservit par un escalier qui vous permettra de réaménager entièrement l'intérieur de cet édifice. Bénéficiant d'une situation géographique idéale, cette villa permettra de réaliser un bel investissement locatif dans tous les cas, garantissant à ses occupants: - Soit au quotidien: une vie de famille et sociale sous les meilleurs auspices avec la proximité des écoles, du collège, des commerces, de la piscine municipale et du centre culturel de la Mouniaude - Soit en saisonnier: ce bien sera idéal pour séjourner durant les cures avec la proximité des thermes, du théâtre, des parcs, et du futur établissement thermal, dénommé " Aïga Resort " Vous le comprendrez ce bien se prête idéalement à un réaménagement en un immeuble de rapport, grâce à ses trois plateaux qui le composent. Plusieurs configurations étant possibles, permettant jusqu'à 9 appartements (5 studios, 4 Type 2 dont un en duplex), tout en prenant en comptes les travaux de réhabilitation, vous pouvez espérer jusqu'à 10% de rentabilité ! L'arrêt de bus de la communauté de communes de Riom Limagne et Volcans se trouvant au pied de l'immeuble, vous permet un accès direct à la gare SNCF de Riom-Châtel-Guyon. Ce qui rendra les séjours au sein de ces logements des plus pratique. Les plus: la terrasse de 80m² exposée plein Sud, la villa n'ayant aucune mitoyenneté, les caves en sous-sol, la toiture refaite en 2008,.. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots: 12 lots dont 4 principaux Montant des charges: 2342 €/ an Pas de procédures en cours.

Copropriété (12 lots)

Procédure contre le syndicat des copropriétaires : Aucune


A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 160 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 6,67 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 150 000 €

Prix : 160 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 6,67 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 150 000 €


Consommations énergétiques

429 kWhEP/m²/an
F
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Émissions de gaz à effet de serre

89 kgeqCO2/m²/an
G
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L'AGENCE - L'IMMOBILIER AUTREMENT
Rue Rene Robin ZAC de Mozac
63200 Mozac
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Raison sociale : A.G.I. | Siège social : ZAC de Mozac Rue René Robin 63200 MOZAC France | RCS : Clermont-Ferrand B 531621910 00011 | RCS juridique : B | Forme sociale : SAS | Numero TVA Intracommunautaire : FR84531621910 |

Carte professionnelle transaction n° CPI63042018000029797

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : PUY DE DOME | Capital : 30 000 € | Caisse garantie financière : SOCAF | Montant garantie financière : 120 000 €

Carte professionnelle gestion n° CPI63042018000029797

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : PUY DE DOME | Capital : 30 000 € | Caisse garantie financière : * | Montant garantie financière : *

* : information non renseignée