Vente maison / villa - Maison de ville
Chatel Guyon (63140)

Élevée sur une terrasse exposée sud dominant l'avenue principale de Châtel-Guyon, découvrez cette superbe villa du début du 20ème siècle. Composée de trois niveaux desservit par un escalier qui vous permettra de réaménager entièrement l'intérieur de cet édifice. Bénéficiant d'une situation géographique idéale, cette villa permettra de réaliser un bel investissement locatif dans tous les cas, garantissant à ses occupants: - Soit au quotidien: une vie de famille et sociale sous les meilleurs auspices avec la proximité des écoles, du collège, des commerces, de la piscine municipale et du centre culturel de la Mouniaude - Soit en saisonnier: ce bien sera idéal pour séjourner durant les cures avec la proximité des thermes, du théâtre, des parcs, et du futur établissement thermal, dénommé " Aïga Resort " Vous le comprendrez ce bien se prête idéalement à un réaménagement en un immeuble de rapport, grâce à ses trois plateaux qui le composent. Plusieurs configurations étant possibles, permettant jusqu'à 9 appartements (5 studios, 4 Type 2 dont un en duplex), tout en prenant en comptes les travaux de réhabilitation, vous pouvez espérer jusqu'à 10% de rentabilité ! L'arrêt de bus de la communauté de communes de Riom Limagne et Volcans se trouvant au pied de l'immeuble, vous permet un accès direct à la gare SNCF de Riom-Châtel-Guyon. Ce qui rendra les séjours au sein de ces logements des plus pratique. Les plus: la terrasse de 80m² exposée plein Sud, la villa n'ayant aucune mitoyenneté, les caves en sous-sol, la toiture refaite en 2008,.. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots: 12 lots dont 4 principaux Montant des charges: 2342 €/ an Pas de procédures en cours.
Agent Commercial Numéro RSAC : 841 755 416 - Villes : Chambery

Agent Commercial Numéro RSAC : 853 545 564 - Villes : ORLEANS

Agent Commercial Numéro RSAC : 879 003 655 - Villes : Lyon

Agent Commercial Numéro RSAC : 477 918 890 - Villes : Avignon

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Copropriété (12 lots)

Procédure contre le syndicat des copropriétaires : Aucune