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Vente maison / villa -
BILLOM (63160)

Référence de l'annonce : 2224 - Maj : 22/06/2020

265 000 € *
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4 chambres
9 pièces
295,73 m²
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Description de l'annonce

Idéalement située à 23 km à l'Est de Clermont-Ferrand, découvrez cette maison de bourg d?une surface habitable de plus 300 m² en plein centre de BILLOM. Cette cité qui, riche de son passé, possède aussi tous les atouts pour être l'exemple d'une petite ville actuelle, où il fait bon vivre. Vous serez séduit par la luminosité de cette grande maison, ses différents niveaux, ses deux terrasses.

Au c?ur du quartier médiéval, ce bien atypique sur trois niveaux avec trois entrées vous offre plusieurs possibilités. En effet, vous pouvez l?aménager et l?agencer entièrement en habitation ou bien conserver son activité actuelle de chambres d?hôtes.

Le rez-de-chaussée se compose d?un ancien espace commercial de 85 m², qui n?est pas exploité à ce jour. Il dispose d?un poêle à granulés et d?un cabinet de toilette séparé. Ce niveau, vous permet d?accéder à la cave enterrée de 20 m².

Au premier étage, vous découvrez une cuisine à aménager puis un salon/séjour d?environ 30 m² donnant sur une belle terrasse ensoleillée. Profitez de deux chambres, avec chacune sa salle d?eau et ses toilettes. Une troisième salle d?eau indépendante fait également usage de buanderie. Ce niveau est complété par un bureau de plus de 11 m².

Au deuxième étage, disposez de deux autres belles chambres avec chacune une salle d?eau et des toilettes. De plus, sachez qu?une de ces chambres dispose de sa propre terrasse d?environ 13 m².

Atouts non négligeables, son aspirateur centralisé, son double vitrage et pour finir un bâtiment annexe d?environ 50 m² mitoyen avec un accès soit depuis la maison, soit indépendant depuis l?extérieur.

Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour vous sentir chez vous et ainsi pouvoir profiter pleinement du potentiel de ce bien.


A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 265 000 €

Prix du bien hors honoraires : 252 000 €

Prix : 265 000 €

Prix du bien hors honoraires : 252 000 €


Consommations énergétiques

0 kWhEP/m²/an
VI
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Émissions de gaz à effet de serre

0 kgeqCO2/m²/an
VI
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L'AGENCE L'IMMOBILIER AUTREMENT
206 boulevard Gustave Flaubert
63000 Clermont Ferrand
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Raison sociale : A.G.I. | Siège social : ZAC de Mozac Rue René Robin 63200 MOZAC FRANCE | RCS : CLERMONT-FERRAND B 531621910 00019 | RCS juridique : B | Forme sociale : SAS | Numero TVA Intracommunautaire : FR84531621910 |

Carte professionnelle transaction n° 557

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : CLERMONT-FERRAND | Capital : 30 000 € | Caisse garantie financière : SOCAF | Montant garantie financière : 120 000 €

Carte professionnelle gestion n° 557

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : CLERMONT-FERRAND | Capital : 30 000 € | Caisse garantie financière : * | Montant garantie financière : *

* : information non renseignée