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Vente maison / villa -
BEAUMONT (63110)

Référence de l'annonce : 2320 - Maj : 22/12/2020

392 000 € *
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4 chambres
8 pièces
189,86 m²
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Description de l'annonce

Située sur la commune de Beaumont, découvrez cette agréable et lumineuse maison de ville d?une surface habitable de plus de 190 m², élevée sur un terrain clos et arboré de 408 m². Profitez de son environnement, la proximité avec les écoles, les commerces, les transports, les hôpitaux, le stade?

Coup de c?ur assuré pour cette maison de ville Art-Déco des années 30, située proche des commodités, dans le quartier résidentiel de « Vallière » à la limite avec Clermont-Ferrand, elle garantit une vie de famille des plus agréable et des plus pratique à ses occupants.

Actuellement composée de deux appartements, elle s?adresse aussi bien à des investisseurs qu?à une famille souhaitant l?occuper entièrement ou partiellement.

En effet, au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez un bel appartement type 4, d?un peu plus de 92 m². Il offre un vaste hall d?entrée avec de grands rangements avec même un espace buanderie dissimulé. Dans sa continuité se trouve une vaste pièce de vie de presque 38 m², avec une belle hauteur sous plafond et de grandes ouvertures donnant sur une terrasse plein Sud de 42 m². Ensuite, la cuisine, lumineuse elle aussi, a était récemment entièrement équipée. La partie nuit se compose de deux belles chambres, avec parquet et cheminée, ainsi que d?une salle de bains, demandant des travaux de rénovation et un cabinet de toilette indépendant.

À l?étage, se trouve un deuxième appartement presque identique, les seules différences étant : qu?il mesure environ 98 m², car il bénéficie d?un dressing en plus situé dans la continuité d?une des chambres ; que le séjour double donne sur un grand balcon à la place de la terrasse ; que la cuisine est équipée mais demande des travaux plus importants qu?au rez-de-chaussée.

Au sous-sol de 136 m² au total, vous pourrez profiter de deux autres pièces, d?environ 12,50 m² chacune, chauffées avec ouvertures, de deux celliers, et surtout d?un garage en L pouvant recevoir jusqu?à cinq voitures.

De beaux espaces verts agrémentent cette belle demeure pleine de charme.

Vous le comprendrez en la découvrant, cette maison bien entretenue vous garantit une vie confortable, agréable et pratique grâce à sa proximité avec l?ensemble des services de la commune de Beaumont?


A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 392 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 5,95 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 370 000 €


Consommations énergétiques

0 kWhEP/m²/an
VI
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Émissions de gaz à effet de serre

0 kgeqCO2/m²/an
VI
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L'AGENCE L'IMMOBILIER AUTREMENT
206 boulevard Gustave Flaubert
63000 Clermont Ferrand
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Raison sociale : A.G.I. | Siège social : ZAC de Mozac Rue René Robin 63200 MOZAC FRANCE | RCS : CLERMONT-FERRAND B 531621910 00019 | RCS juridique : B | Forme sociale : SAS | Numero TVA Intracommunautaire : FR84531621910 |

Carte professionnelle transaction n° 557

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : CLERMONT-FERRAND | Capital : 30 000 € | Caisse garantie financière : SOCAF | Montant garantie financière : 120 000 €

Carte professionnelle gestion n° 557

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : CLERMONT-FERRAND | Capital : 30 000 € | Caisse garantie financière : * | Montant garantie financière : *

* : information non renseignée