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Vente appartement -
CLERMONT FERRAND (63000)

Référence de l'annonce : 2342 - Maj : 04/02/2021

190 000 € *
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1 chambre
3 pièces
90 m²
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Description de l'annonce

Idéalement situé dans le centre-ville de CLERMONT-FERRAND, ce superbe appartement dans un esprit LOFT d?environ 90 m² est issu de la réhabilitation d?anciens locaux. Il se trouve au calme et à l?abri de la circulation, tout en étant à proximité des commerces.

Né et conçu par une architecte d?intérieur à partir de locaux bruts, cet espace a conservé son caractère authentique. Venez découvrir ce magnifique appartement rénové avec goût en 2017, au rez-de-chaussée d'une petite copropriété du XVIIIème !

Entièrement réhabilité en 2017 ce bien, dans le pur esprit atelier/loft, bénéficie, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie d'une superficie de 45 m² avec sa cuisine ouverte et équipée, d?un bureau et d'un toilette indépendant.

En souplex, vous trouverez une pièce entièrement refaite qui est destinée à l?espace nuit, composé d?une grande chambre avec dressing ouvert et d?une magnifique salle d?eau !!!

Vous apprécierez la qualité des matériaux, des aménagements de placards sur-mesure entièrement équipés ainsi que le côté pratique grâce à son dressing.

Ce bien rare, au pied des commerces, aux prestations haut de gamme peut aussi être un bien pour un investissement locatif à la nuitée. Un bilan annuel de location saisonnière est disponible et vous permettra une rentabilité pouvant aller jusqu?à 10%.

Aucuns travaux dans la copropriété ne sont à prévoir.
Belle opportunité à saisir !!!

Bien soumis au statut de la copropriété :
Nombre de lots : 8 principaux
Charges : 650 euros/an
Pas de procédures en cours.
Copropriété de 8 lots.

Charges annuelles : 650 €


A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 190 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 5,56 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 180 000 €

Prix : 190 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 5,56 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 180 000 €


Consommations énergétiques

0 kWhEP/m²/an
VI
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Émissions de gaz à effet de serre

0 kgeqCO2/m²/an
VI
En savoir plus
L'AGENCE L'IMMOBILIER AUTREMENT
206 boulevard Gustave Flaubert
63000 Clermont Ferrand
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Raison sociale : A.G.I. | Siège social : ZAC de Mozac Rue René Robin 63200 MOZAC FRANCE | RCS : CLERMONT-FERRAND B 531621910 00019 | RCS juridique : B | Forme sociale : SAS | Numero TVA Intracommunautaire : FR84531621910 |

Carte professionnelle transaction n° 557

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : CLERMONT-FERRAND | Capital : 30 000 € | Caisse garantie financière : SOCAF | Montant garantie financière : 120 000 €

Carte professionnelle gestion n° 557

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : CLERMONT-FERRAND | Capital : 30 000 € | Caisse garantie financière : * | Montant garantie financière : *

* : information non renseignée