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Vente de prestige maison / villa -
CLERMONT FERRAND (63000)

Référence de l'annonce : 2318 - Maj : 08/01/2021

1 100 000 € *
1 100 000 € *
6 chambres
11 pièces
310 m²
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Description de l'annonce

Idéalement située dans la ville de CLERMONT-FERRAND, venez découvrir cette grande maison de famille à deux pas de la place de Jaude, dans le quartier le plus prisé du secteur.

C?est en plein centre-ville de la commune de CLERMONT-FERRAND, que cette maison bourgeoise à la fois lumineuse, fonctionnelle et chaleureuse est à découvrir.

Bâtie sur un sous-sol complet, à seulement 200 m de la place de Jaude, cette villa classée aux monuments historiques est construite dans les règles de l?art des années 20.
Aux finitions haut de gamme, cette maison atypique de 11 pièces, élevée sur un terrain de 268 m², dispose à proximité des commodités indispensables à une famille tel que les commerces, transports et écoles.

Son terrain, suffisant pour accueillir une terrasse et un jardin sécurisé pour les enfants, vous sera agréable au quotidien. De plus, vous disposez d?un garage de 20 m² pour stationner aisément votre véhicule.

Développant 310 m² habitables, elle vous assure tout le confort d?une maison moderne.

L?ensemble des pièces de vie en rez-de-chaussée se compose, d?un premier salon avec cheminée, d?une seconde pièce de vie de quasiment 50 m² comprenant une salle à manger et un second salon.
Sur ce même rez-de-chaussée, une cuisine indépendante et équipée, ainsi qu?un toilette.

Par un escalier en marbre avec sa magnifique rambarde en fer forgé, nous poursuivons la visite au premier étage avec quatre belles chambres dont l?une mesure plus de 21 m². Idéal pour votre famille et pouvoir inviter aisément vos proches. Profitez, d?une salle de bains avec fenêtre et d?un second toilette indépendant.

Au second étage se trouvent également deux belles chambres, un salon ainsi qu?une salle de bains et un dernier toilette indépendant. Un grenier vient compléter ce niveau.

Un sous-sol complet de plus de 100 m² pouvant accueillir buanderie, cave et salle de jeux vient finir votre visite.


A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 1 100 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 4,76 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 1 050 000 €


Consommations énergétiques

0 kWhEP/m²/an
VI
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Émissions de gaz à effet de serre

0 kgeqCO2/m²/an
VI
En savoir plus
L'AGENCE L'IMMOBILIER AUTREMENT
206 boulevard Gustave Flaubert
63000 Clermont Ferrand
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Raison sociale : A.G.I. | Siège social : ZAC de Mozac Rue René Robin 63200 MOZAC FRANCE | RCS : CLERMONT-FERRAND B 531621910 00019 | RCS juridique : B | Forme sociale : SAS | Numero TVA Intracommunautaire : FR84531621910 |

Carte professionnelle transaction n° 557

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : CLERMONT-FERRAND | Capital : 30 000 € | Caisse garantie financière : SOCAF | Montant garantie financière : 120 000 €

Carte professionnelle gestion n° 557

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : CLERMONT-FERRAND | Capital : 30 000 € | Caisse garantie financière : * | Montant garantie financière : *

* : information non renseignée