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Vente de prestige maison / villa -
CLERMONT FERRAND (63100)

Référence de l'annonce : 00567 - Maj : 16/10/2020

549 900 € *
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4 chambres
7 pièces
149,15 m²
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Description de l'annonce

Bénéficiant du calme offert dans le très prisé quartier de Montjuzet, cette maison vous permettra de bénéficier du havre de paix dont vous rêvez au c?ur de CLERMONT-FERRAND.
Composée notamment d?une chaleureuse pièce de vie, d?une cuisine récente et parfaitement équipée, de quatre chambres dont une suite parentale, d?une salle de bains, de deux salles d?eau et d?un vaste garage, cette maison réunit toutes les conditions d?un cadre de vie idyllique.

Située en plein c?ur du quartier de Montjuzet, à proximité immédiate de son parc verdoyant, venez découvrir les belles prestations offertes par cette maison de plus de 140 m² habitables et d?une construction traditionnelle de la fin des années 1980. Une paisible vie de famille vous attend dans ce bel ensemble composé de six pièces.

La maison s?étend sur trois niveaux. Une belle entrée dotée de placards vous conduit directement dans un séjour de plus de 20 m², lumineux et exposé plein Sud, avec vue sur le Puy de Dôme. Un insert accompagnera vos chaleureuses soirées en famille. Dans la pièce attenante, vous trouverez une jolie cuisine récente, aménagée et totalement équipée, donnant accès à une terrasse abritée avec également une jolie vue sur le Puy de Dôme pour accompagner vos repas d?été. Sur ce même niveau, se trouvent deux agréables chambres dont une avec placard, une grande salle de bains équipée d?une baignoire balnéo et dotée d?une double vasque, d?un toilette séparé. Enfin vous bénéficierez également d?une grande suite parentale exposée plein Sud avec son dressing, une salle d?eau et un toilette.

À l?étage, par l?intermédiaire d?un bel escalier en bois, vous arriverez directement sur un agréable palier lumineux grâce à son puit de lumière. Celui-ci dessert un bureau et une grande chambre bénéficiant également de sa propre salle d?eau et d?un toilette. Un large débarras est accessible via cette chambre.

Au sous-sol, vous bénéficierez d?un grand garage, pouvant accueillir jusqu?à six voitures, accessible via une large porte automatisée. Il est, par ailleurs, équipé d?une fosse très utile pour effectuer votre vidange. Enfin, il est complété d?une partie atelier, d?une cuisine d?été et d?un toilette séparé. Deux belles caves offrant de nombreux rangements viennent compléter ce niveau.

Pour terminer, un espace verdoyant se trouve devant la maison côté Sud. Une belle allée vous mène jusqu?au garage et offre aussi la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l?extérieur. En contre bas de la maison, vous découvrirez un potager ainsi qu?une cabane de jardin.

Cette belle maison, construite avec des matériaux de qualité, offrant de beaux volumes, située dans un quartier très agréable à vivre, vous ravira à coup sûr.

N?hésitez donc pas à venir découvrir au plus vite cette maison alliant calme et cachet dans un des quartiers les plus prisés de CLERMONT-FERRAND.


A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 549 900 €

Prix du bien hors honoraires : 520 000 €

Prix : 549 900 €

Prix du bien hors honoraires : 520 000 €


Consommations énergétiques

161 kWhEP/m²/an
D
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Émissions de gaz à effet de serre

37 kgeqCO2/m²/an
E
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L'AGENCE L'IMMOBILIER AUTREMENT
206 boulevard Gustave Flaubert
63000 Clermont Ferrand
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Raison sociale : A.G.I. | Siège social : ZAC de Mozac Rue René Robin 63200 MOZAC FRANCE | RCS : CLERMONT-FERRAND B 531621910 00019 | RCS juridique : B | Forme sociale : SAS | Numero TVA Intracommunautaire : FR84531621910 |

Carte professionnelle transaction n° 557

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : CLERMONT-FERRAND | Capital : 30 000 € | Caisse garantie financière : SOCAF | Montant garantie financière : 120 000 €

Carte professionnelle gestion n° 557

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : CLERMONT-FERRAND | Capital : 30 000 € | Caisse garantie financière : * | Montant garantie financière : *

* : information non renseignée