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Vente de prestige appartement -
CHAMALIERES (63400)

Disponible le : 30/06/2020

Référence de l'annonce : 2232 - Maj : 06/07/2020

549 900 € *
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3 chambres
5 pièces
104,92 m²
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Description de l'annonce

Idéalement situé dans l?un des quartiers les plus prisés de CHAMALIÈRES, proche des commodités, des transports, des commerces, des écoles et des collèges cet appartement de toit au dernier étage d?une superbe résidence de 2012, offre à ses occupants une magnifique terrasse de plus de 133 m² avec vue panoramique sur la ville et la campagne environnante.

Dans le quartier « EUROPE », situé à moins de cinq minutes à pied de la place principale de CHAMALIÈRES, proche des commerces, des écoles et de la ligne de bus B, découvrez cet appartement de type 5 d?environ 104 m².

Au troisième et dernier étage de cette copropriété de standing, avec ascenseur bien sûr, ce bien saura vous séduire grâce à sa vaste et ensoleillée terrasse de 133 m² avec triple exposition offrant une vue imprenable sur la commune de CHAMALIERES, la cathédrale de CLERMONT-FERRAND et même la verdure de la colline de Gravenoire.

Par une entrée avec rangement, vous profiterez tout d?abord de l?espace de vie composé d?un grand séjour-salle à manger et d?une cuisine équipée ouverte ayant tous des accès directs, grâce à de grandes baies vitrées, à la fameuse terrasse. Cet espace permet encore de nombreuses possibilités supplémentaires d?agencement, étant donné qu?à la construction un emplacement pour une cheminée, des réservations pour une véranda, et même un renforcement de la dalle pour recevoir un jacuzzi ont été prévus.

Par la suite, vous trouverez la partie nuit proposant trois belles chambres, ayant elles aussi un accès à une deuxième terrasse d?environ 8m², des rangements, deux jolies salles d?eau équipées, un cabinet de toilette indépendant et une buanderie.

L?appartement dispose en complément au sein de la copropriété, d?un cellier et d?un garage fermé en sous-sol sécurisé.

Un bon potentiel pour ce bien qui vous garantira un confort de vie des plus agréable.

Bien soumis au statut de la copropriété :
Nombre de lots : 91
Montant des charges : 2333 euros/an
Pas de procédures en cours.
Copropriété de 91 lots.


A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 549 900 €

Prix du bien hors honoraires : 525 000 €

Prix : 549 900 €

Prix du bien hors honoraires : 525 000 €


Consommations énergétiques

50 kWhEP/m²/an
A
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Émissions de gaz à effet de serre

7 kgeqCO2/m²/an
B
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L'AGENCE L'IMMOBILIER AUTREMENT
206 boulevard Gustave Flaubert
63000 Clermont Ferrand
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Raison sociale : A.G.I. | Siège social : ZAC de Mozac Rue René Robin 63200 MOZAC FRANCE | RCS : CLERMONT-FERRAND B 531621910 00019 | RCS juridique : B | Forme sociale : SAS | Numero TVA Intracommunautaire : FR84531621910 |

Carte professionnelle transaction n° 557

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : CLERMONT-FERRAND | Capital : 30 000 € | Caisse garantie financière : SOCAF | Montant garantie financière : 120 000 €

Carte professionnelle gestion n° 557

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : CLERMONT-FERRAND | Capital : 30 000 € | Caisse garantie financière : * | Montant garantie financière : *

* : information non renseignée