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L'AGENCE L'IMMOBILIER AUTREMENT
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Maison / villa 5 pièces (95 m²)
CLERMONT FERRAND (63000)
286 200 € *
Descriptif
Belle nouveauté, cette maison pleine de charme d'une surface habitable de 95 m² ne vous laissera pas indifférent ! Idéalement située dans le secteur Anatole France, vous serez au pied des commerces et des transports.

Rare, cette maison offre un cadre verdoyant, plutôt calme et surtout le cachet architectural des maisons des années 30.

Parfaitement entretenue, façade et toiture ayant fait l'objet d'une rénovation, vous serez séduit par son agencement et profiterez de ses nombreuses dépendances.

Nous commençons la visite en découvrant, au rez-de-chaussée, une entrée desservant la partie vie. Composée d'une agréable salle à manger, elle est complétée par une cuisine équipée et très lumineuse, grâce à sa double exposition.

Le coin salon, quant à lui, est judicieusement disposé juste au-dessus et donne sur une véranda de plus de 6 m².

Pour finir ce niveau, vous bénéficierez d'une chambre disposant de sa salle de bains privative.

À l'étage, l'espace nuit sera composé de deux autres chambres et d'une petite mais pratique salle d'eau équipée.

Le sous-sol de la maison vous réserve aussi de belles surprises avec une grande cave semi-enterrée, un garage de plus de 25 m² avec porte motorisée et d'une pratique buanderie de plus de 8 m².

Enfin, l'espace extérieur comblera la plupart de vos besoins, avec un coin jardin composé d'une terrasse, d'un éventuel potager et d'un bel abri de jardin.

Vous l'aurez compris, il faudra être très réactif pour avoir la chance de visiter cette maison coup de c?ur.

Mise à jour : 05/06/2022

Informations complémentaires
Consommations énergétiques
DPE
D

203 kWhEP/m²/an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Émissions de gaz à effet de serre
DPE
E

47 kgeqCO2/m²/an

Emissions de gaz à effet de serre (ges) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

* : hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière